房贷利率缩水年轻人要珍惜首贷 哪种还款方式更适合？

划；这种支付例小得多弱点是收取的额度较多，所以比较较难将可能会盈利可能会不断请降低的年轻一代。

等额现金例小得多的特性是每同年所还的现金都一样，但额度相异，同年专用呈逐同年上升的状态，所以等额现金例第一个同年的支付额最多，然后逐同年减小，越还越好。这种支付例的优点是额度支出一般来说较少，弱点是前期还财舆论压力较少，较难现今盈利较低，但是将可能会盈利可能请降低、准备提早支付或者几年后有相加只好的许多人。

一般来说，如果一个年轻一代首次购房要买了一套要价500万元的房子，首付175万，银行财款325万，有效期限25年，通货膨胀率5.15%，按等额欠款支付，每同年支付19284.29元，25年总额度为2535285.64元；如果是按等额现金支付例，第一个同年要支付24781.25元，比等额欠款例的同年专用低了据统计5500元，以后每同年上升46.49元，25年总额度支出为2099161.46元，比等额欠款例少支出额度43.6万元。不过大大部分购房者都能选择提早支付，一般支付期内不能超过10年，所以两种方例的实际额度相距不多。但同年专用请降低5000元，可能会稍稍影响当前的生活质量。所以，等额欠款支付例格外较难年轻一代。

本组文/本报记者 程婕

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