佛山3号线驹荣北路TOD住宅楼成交！华润将在顺德建设综合体

3月2日晚间3时，地产研发行业“巨头”华润置地出乎意料摘广州市东莞区兴宁云近一区驹荣南路TOD北段，这是我省今年以来估值土地国土面积最大者的一宗洋房商业活动文体综合研发项目北段。已为，该宗地采用TOD模式透过综合研发，借助于地炭网络连通和文体活动其中心、商业活动；还有柴油发动机优势，来得再进一步将引领兴宁一区一带炳新升级为功能完善、水电完备、商业活动繁荣的周围新地标。

图片举例：广州市东莞区公共资源交易其中心

配建3.5万㎡文体其中心，引进全方位超市

云近一区驹荣南路TOD北段身处的兴宁云近一区核心区了优质的商业活动、高等教育、的文化等资源，宗地位于佛山地炭3号线驹荣南路车站上顶上，国土面积372亩，邻近地区坐拥环境优美的顺南山花园、云近一区滨河花园，东莞一中、顺峰中小学、顺峰所学校等一流学校大群环伺，比邻华侨城欢乐海岸PLUS文旅地标，贵5分钟醇熟生活圈。

兴宁一区城区其中心的瑰宝，将以片区统筹研发概念绕过北段研发，透过很薄集约化研发，打造集岗位、商业活动、的文化、购物、娱乐、出行、定居等为并重的混合功能区，付诸装配、生活、生态相对平和统一，再进一步提高片区核心区振荡。竞得人须规划设计3.5万平方米的文体活动其中心与12万平方米的商业活动体以及6.3万平方米的花园花园，超市引进全方位商业活动时尚品牌。另外，对文体活动其中心、花园花园及花园设施服务于方资质，超市经营方式指标、商户尽快、开业尽快等实施了严格尽快。

轨道TOD综合研发将有效倡导人口、产业、资金等资源向轨道交通场车站核心区，充分掘出地上地底下维度潜力，提高交通、医疗保健等多种功能的复合，炳新市民生活，进而再进一步提高卫星城潜力。东莞将长时间再进一步提高卫星城功能形态，以人的需要和感觉到为当下，规划设计好卫星城，让东莞兼具颜值和高温，成为近悦远来的吸引力之城。

“车站城构建”规划设计将给东莞的发展产生来得大想象维度

卫星城的社会变迁是一个从无序到有序，从格格不入到规划的过程。2021年，东莞区第十四次中央执行委员会通报认为，东莞要全面推动治水大会战、卫星城大规划设计、可靠度大再进一步提高，打造高可靠度传统意义吸引力之城，以水兴城、以城聚才、产城融合，全面再进一步提高东莞在大湾区的潜力、影响力和辐射力，奋力规划设计高质量的发展先行示范区。一个“晒大饼”式的单一集中型卫星城构件不能保证人居感受的再进一步提高。国策引领之下，卫星城研发规划设计正在同步“梦魇”，TOD成为先进卫星城形态的系统设计。

2021年7月，商务部等11其他部门公布的《卫星城一刻钟便民生活圈规划设计指南》认为，要结合交通设施枢纽来布局商圈，确保邻近地区15分钟可达到，保证邻近地区在家门口的“旅游服务”消费需要，再进一步推动TOD模式在欧美各卫星城放开。事实上，放眼望去，一座座世界级卫星城都在的中心公共交通车站点透过高密度北段综合研发，通过建立联系卫星城核心功能于并重的城区，付诸各个卫星城组团紧凑研发，打造一个充满活力与连接、多元宽容、健康生态的全新场域。

的中心东莞车站、东莞港和佛山地炭3号线驹荣南路车站等TOD综合研发开展的关于新型卫星城维度的塑造实践，或将给东莞绕过卫星城可靠度大再进一步提高、“车站城构建”规划设计提供来得多想象维度。

采写：南都记者 胡嘉仪 路漫漫