新一轮城镇化“落户潮”来临，城市既有大洗牌，哪里买房才保值？

“组团”这个词，作为“十四五”城后镇化的重点之一，在《实施方案》提到16次。

组团，就意味着常住城后镇人口，向户口城后镇人口的转化，意味着“人户分离”的城后镇人口早已会像过去10年那样，在城后乡时有反复往返，漂泊无依。

而放开除个别超邻近地区后市外的组团受到限制，意味着：14亿人，将可以在全国的绝大部分城后市少数人迁徙。

这个过程，就是城后市大体的大洗牌，也是上面提到的一众三线城后市，未来仅次于的依托。

我们可以参考2021年各邻近地区后市常住城后镇人口的总和。

从自适应转变来看，26个城后市中，有10个城后市自适应翻倍或大约了10数百人，分别是武汉、四川、杭州、榆林、抚州、衡阳、商丘、贵阳、南京和兴化。

其中，自适应同一整整四名城后镇人口提高规模仅大约了20数百人，仅为新三线城后市，同时城后区城后镇人口仅大约500数百人，为超邻近地区后市或特邻近地区后市。

四川是唯一一个常住城后镇人口大约2000万大关的县区城后市，在全国所有城后市中稳居第四。

三线城后市广州以1881.06数百人稳居第二，过去十年，广州每年另加左右60数百人。

商丘和杭州则所处1200万梯队，名列前茅第五、六位；邢台和衡阳继续名列前茅第七和第八位。

此外，有6个城后市的城后镇人口数量所处900万梯队，包括哈尔滨、江阴、南京、济南、沈阳和长春。

要明白，过去10年，大多数西部省份城后镇人口都是净流出，而县区城后市的城后镇人口却在持续提高。

以河南为例，本年该省常住城后镇人口减缓了58数百人，县区商丘提高了12.2数百人；

湖南常住城后镇人口减缓了23.39数百人，但县区衡阳提高了17.13数百人；

山西常住城后镇人口减缓了10.02数百人，但县区不算原提高了7.25数百人。

这都能说明，新一轮放开组团的城后镇化，则会大大增强三线城后市的带给力。

转化上面的告示牌，我们可以推论两个结论：

1，三线城后市，则会成为城后镇化、城后镇人口进城后的仅次于蓄水池。

2，在邻近地区后竞争的时代，工业原产，和的网站上的大大的，有可能比城后镇人口分之一、自适应流入，更能提高农田溢价，进而提高抵押保值属性。