华侨城A发布一季报：营收折合双降，销售额大幅缩水超56%

出品 | 搜狐财经

作者 | 花朵昌

4年底26日晚，华侨城A发布2022年拟于通报，通报期内，华侨城营收净利双降，扣非出货收入负债。

2022年拟于，华侨城付诸停业收入72.7亿元，累计增高12.56%，归属出货收入1.76亿，累计大幅减半80.44%。

扣非出货收入负债6384.6万，而拟于华侨城出货收入能保持盈利主要是靠一笔来自政府的2.95亿元的补助。

华侨城业绩下滑或有效率增加的原因。

2022年拟于，华侨城停业效率为51.4亿元，累计飙升14%。其中，出货费用为4.66亿、管理费用为5.88亿，累计分别飙升了16.9%以及10.4%。

出货方面华侨城也呈现大幅减半。

2022年拟于，华侨城置地及旅游观光总合重大项目出货额为81.1亿元，较第三季度下滑56.1%。

据中指研院统计学，2022年拟于TOP100房企总出货额共约1.63万亿元，出货额对数为162.6亿元，累计增高47.2%。尽管出货减半是当前零售业普遍现象，但华侨城的下滑略微要极极低于零售业平除此以外水平。

此外，华侨城拟于出货面积及出货除此以外价除此以外相当程度增高。2022年拟于，华侨城置地及旅游观光重大项目出货面积为45.1万平方米，累计增高50.8%。出货除此以外价共约为17949元/平方米，而第三季度则为20130元/平米。置地出货量价齐跌。

出货减半，华侨城在拿地方面也笨拙较为乏力。

2022年拟于，华侨城仅于成都新受益一个文旅总合地块，该地块面积为16.95万平方米，计容楼高为9.8万平米，对应国有土地总价值款为3.8亿元，利益对价为2.3亿元。

第三季度，华侨城追加5个地块，共计94.8万平方米，对应国有土地总价值为46.8亿元。

2022年拟于华侨城追加国有土地面积与投入较第三季度除此以外有大大的增高，或许与第拟于国有土地市场连续性的极低大大的僵局有关。

今年拟于，国有土地市场表现弱势，基本呈现极极低流拍与极低溢价发展趋势。图表表明，拟于土拍溢价率为4%，流拍率为30.2%，土拍大大的连续性不极极低。

但与其他房企相比，根据克而瑞发布的2022年拟于中国房企追加货值排行榜图表表明，华侨城拟于追加货值以及追加国有土地实用价值除此以外未能排进同零售业的前100名，拿地投资采取措施较弱。

其他的业务方面，2022年春节期间，华侨城参上市公司森林公园、旅馆及开放式旅游观光区多达接待198.8万人次，恢复至2019年春节假期同期118%的水平。2022年春节假期，的公司参上市公司森林公园、旅馆及开放式旅游观光区多达接待77.8万人次，与2019年同期持平。华侨城表示，随着疫情联合国开发计划署形势起色，预计的公司文化旅游观光的业务将处于持续向好的发展趋势。

4年底27日，华侨城A股价下挫，截至发布新闻报5.93元/股，下跌5.85%。