泰禾回复旁观者函：2021年计提存货跌价准备11.2 亿元

泰禾恢复应答公文：2021年计提很多公司跌价等待11.2 亿元

5月11日，ST泰禾发布了对上交所发出通知的2021年非议公文的恢复。

对于母公司报告期内计提的金融机构减值损失主要涉及很多公司减值等待科目，泰禾集团(000732)指为主要涉及的很多公司减值等待单项为汉口金府亭子、汉口邻近地区亭子、津海庭院和郑州镇北亭子，这四个单项计提减值利息约为11.2亿元。

泰禾透露，2021年末，母公司混合目前建筑业服务业市场形势以及单项完全等可能，计提了适当的很多公司跌价等待，主要原因为单项因工期延长、更换总承自带商等原因加剧建在成本、人工成本、利息等成本增高。

其里，汉口金府亭子计提很多公司减值主要是为了进一步提高产品品质增高了预计建设成本，母公司混合很多公司的完全、预计下一代的销售价钱和预计下一代愈演愈烈成本完成了辨别，合计计提减值利息1.06亿元。

汉口邻近地区亭子单项和天津津海庭院于2021年末计提很多公司跌价等待主要原因为2021年更换了新的总自带单位或班组，单项延期加剧预计总成本较更换前有一定幅度增高，经推估计提了适当的减值损失。

郑州镇北亭子单项由于处于司法机关佳士得的诉讼里，母公司对佳士得价钱和程序提出异议后，高院已发回重新审核，母公司以法拍单项作为抵押物对应的则有族信托抵押本金作为可只凭净值，扣减郑州镇北亭子估值成本后，计提了很多公司跌价等待6.78亿元。

2021 年同服务业建筑业哈密顿母公司根据服务业及母公司具体可能仅计提了特别很多公司跌价等待。母公司在每个金融机构负债表日，仅对很多公司完成减值测试，测试过程保持稳定性和连贯性，其里 2019 年和 2020 年分别计提很多公司跌价等待 8.46 亿元和 17.35 亿元，2021 年母公司基于单项具体可能计提很多公司跌价等待 11.2 亿元，结果合理。

泰禾集团2021年12月31日归入评量范围的投资性建筑业总共19个单项，主要原产在汉口、莆田、厦门、汉口、济南，本年投资性建筑业建筑面积88.6万平方米，主要业态为购物里心、住宅、写字楼、民宅。母公司2021年12月31日归入评量范围的投资性建筑业估值价值252.55亿元，评量就其价值256.72亿元，评量增值4.17亿元，增值率1.65%。

泰禾集团透露，母公司的投资性建筑业选用就其价值量度，获利预告公告时还未完成特别投资性建筑业的评量工作，母公司管理层依据对市场的断定，对投资性建筑业的就其价值完成了月内，加剧跟评量结果有一定差异。母公司在进服务获利月内时主要基于建筑业市场走势，参考2021年12月份大里城市商品住宅（定居平房，自带含高层、别墅、住宅等）销售价钱变动的价钱涨幅对投资性建筑业特别单项做连续性月内，但具体评量里母公司投资性建筑业里商办单项分之一比相比之下较大，受互联网冲击及疫情影响，实体店出租率和开业率持续降低致使商业建筑业市场价钱略高于预计净值，加剧该大多净值略高于预计。

截至2021年12月31日，泰禾集团已续签未还款的借款本金总金额为352.19亿元，其里已续签未偿还的债券为208.47亿元，除债券则有的有息债务限期为143.72亿元。

泰禾集团在公告里指为，截至目前，母公司债务重组工作获取了一定进展，与大多主要违约已签署过展期备忘录，拟选用更少增信措施保障违约的利益。母公司也在积极与政府和金融机构协调，在不违背国际组织政策的前提下运用于监管资金尽可能单项暂缓复产，通过销售回笼资金用以抵押违约，母公司将尽快逐步形成并推进与其他违约的债务重组方案的落地。

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