美国楼市先以指标新屋销售三连涨，最新按揭贷款利率继续回落

时间：2024-01-15 12:19:34

来源不明：华尔街见闻

英国12年底中坜卖出连续第三个年底环比持续上升，不过这是在11年底前值原始数据急剧下修的情况。堂本销$格中位值较前年的大下跌7.8%，至44.21万美元，不过这一数值是8年底以来的最低水平。近日30年期互换储蓄抵押抵押千分之急剧下减至6.15%，为9年底六月以来的最低水平。

据英国商务部晚间列入的原始数据，英国12年底中坜卖出连续第三个年底环比持续上升，不过这是在11年底前值原始数据急剧下修的情况；12年底中坜卖出销售收入大跌26.6%。

具体原始数据如下：

英国12年底中坜卖出环比增2.3%，预估为急剧下降4.7%，11年底前值为5.8%。

英国12年底中坜卖出年化61.6军马，预估61军马，11年底前值从64军马下修至60.2军马。

2022年年千分之，英国中坜卖出多达为64.4军马，这是四年来的最低水平，销售收入下滑16.4%。

堂本销$格中位值较前年的大下跌7.8%，至44.21万美元，不过这一数值是8年底以来的最低水平。

截至12年底底，共有46.1军马堂本分销商，与11年底持平，其中大部分仍在建设中或都已开工。12年底份卖出额并等待开工的民宅需求量增至3年底份以来的最高者水平，这部分原始数据应用于衡量囤积订单的情况。12年底份卖出额的已竣工中坜需求量不大急剧下降。

分北部来看，四个北部中有两个北部的卖出持续上升。其中，中西部北部的卖出增长超过35%，北部和西部北部的卖出急剧下降。

与中坜卖出不大降温一致的是，近期的建筑公司心态原始数据自2021年以来首次上升。库珀一些公司是英国最大的建筑公司之一，其本周财务状况列入的季度绩效超出预估，同时该一些公司表达了对未来需求的乐观态度。

助推中坜卖出和建筑公司心态的，是英国抵押抵押储蓄的下滑。根据抵押抵押金融机构房地美的原始数据，近日30年期互换储蓄抵押抵押千分之急剧下减至6.15%，为9年底六月以来的最低水平。比此前一周的6.33%要低，也略低于第四季度初的千分之7.08%，但仍远少于2021年的大的人口需求量3.56%。

不过需要指出的是，虽然中坜卖出在2022年的最后几个年底不大降温和东映稳，但纵观年千分之，美国证券交易委员会激进主义加息打压通胀，这令借贷成本高东映，叠加高房价和部分行业的大裁员，令买主需求下滑，英国房地产低价整体非常疲软。

月初房地产低价的疲软给经济发展带来压力。同日列入的英国四季度GDP原始数据显示，实际上GDP年化季环比参数值2.9%，少于预估，但较三季度放缓，其中楼房投资拖累了GDP原始数据1.29个微幅。

中坜低价虽仅占英国股市的一成且每个年底原始数据不确定性大，但中坜卖出按照签订购房协议书之时的原始数据数值，与签约收尾再纳入统计的成屋卖出并不相同，因此被视之为英国股市的落后指标。

英国近日列入的占据股市约九成的成屋卖出，原始数据显示，英国12年底成屋卖出多达年化减至402军马，创2010年以来创出。2022年年千分之急剧下降17.8%，创2008年以来最大上半年降幅。12年底成屋$的中位数较前年的大下跌2.3%，涨幅为2020年5年底来最低，至36.69万美元。