新世界波斯富街等多个地盘旧楼申强拍 估值45亿港元

观点网讯：5月24日假消息，新世界近年积极开展旧楼的公司，上周再加功大股东铜锣湾波斯上海街旧楼业权至8再加。数据看出，该集团在近日申请人强拍标准化铜锣湾波斯上海街54至76号、利园山道5至27号美好大厦等多个物业旧楼，美国市场作价有约45.05亿港元，为2020年10月该新公司以47.78亿港元标准化北角皇都戏院大厦扩建工程项目业权后，同系最大额强拍工程项目。

今次申请人强拍的物业，以外波斯上海街54至76号(双号)、利园山道5至27号(单号)及史密斯街60号，由3个地盘所组再加，发展商借以19间新公司申请人强拍，现时分别持有者80.09%至90.32%业权希望借以强拍标准化业权，揭示上周再加功以12.8亿港元出售英记茶庄取走单位，对于是次出售更为关键。

工程项目占地有约19831方7楼，美国市场作价有约45.05亿元。若工程项目以15倍丁屋比扩建再加商业工程项目，最高可建楼皮革达29.7盖为7楼，每方7楼楼面地价作价即有约1.52万港元。今次入纸申请人强拍新公司，以外Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited等，登记地址为新世界新公司总部，董事则以外新世界执行董事薛北部湾等。波斯上海街一带为基本上购物核心物业，故现时持有者工程项目的「小业主」，不乏城中名人或熟知新公司，如英皇（0163）、永光地产商、公开招标永隆银行、「小巴大王」马亚木等。

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