宝龙科技城东,龙坪交界现小体量盘——中海寰宇逸宸花园

1.

东兴四海摩天宸游乐场设在宝安四区新添工业园中央商务四区，北临宝安四区的中心城，东邻大运新城，东与后山山脚下中央商务四区相连，南跨炳坑水库是后山山脚下碧岭中央商务四区。

新添工业园西西南部行经入口、西至深惠高速线或路、南至翠宝路、北至丹荷路，城市规划区内辖区18.03 平方公里。

工程项目适度位置图表：

底图；也：©蕾奥城市规划建筑设计

新添工业园中央商务四区是广州国家新四区扩四区首批范围，广州市战略性产业化37个重点项目其发展中央商务四区之一、广州产业规模前提激千亿的战略性产业化连成一片四区之一，同时也是作为宝安四区四区订做西南部创新的中心的重要产业及科技下盘、宝安四区四区订做产城融合示范四区的先行四区。

城市规划催生产业为移动通信、半导体器件、生物医学。

幻灯片；也：新添城事 公众号

新添工业园中央商务四区由政府催生，严格按城市规划建成。

作为产业组团，由若干家户三组组成，面貌上整齐有序：

幻灯片；也：新添城事 公众号

东兴四海摩天宸游乐场具体设在新添工业园中央商务四区北侧，宝安四区与后山山脚下两四区交界东南侧。工程项目沿线主要为含盖穷困服务项目、居住功能建筑。北面有在建的新添文言文的中心，西南方为新添街道办公东南侧，南面为悦象山府、新添东中央商务四区全四区。

向外，由各一般来说经济开发区四区阵势。

中央商务四区适度穷困喧嚣尚可，商务、商业现有较弱。

工程项目及沿线航拍实景图：

2.

地线或交通特别，中央商务四区建筑设计有14号线（在建）、23号线（城市规划）单线线或路适配，东西向横穿。

在建14号线在中央商务四区所设宝荷、新添站。

工程项目距离新添站约1.5公里（根据搜狐海图探测，仅供参考），步行到达较不方便。

23号线目前作为城市规划两条路线，详细接入城市规划尚未暂定。

地线或交通图表：

主干道特别。工程项目沿线有新添西端、南同西端、锦龙西端等主要干道。从工程项目驶往，可方便通往新添工业园产业中央商务四区、宝荷、后山山脚下中央商务四区及龙东、龙新中央商务四区。

工程项目紧临西南部行经高速锦龙立交。西南部行经高速线或路是城市东向高速线或路柏油路，工程项目起点设在八乡进出口东南侧，经罗湖四区、宝安四区四区、后山山脚下四区，站起所设在惠盐高速与深汕高速交汇的钱山路立交东南侧，两条路线交界东南侧32.2公里。

工程项目建筑设计速度为80公里/不间断，其中八乡地下隧道段建筑设计速度为60公里/不间断。

从工程项目驶往，经西南部行经高速，可方便通往简龙、安良、梧桐山脚下、八乡等中央商务四区。

西南部行经高速走向图表：

底图；也：广州交委 公众号

3.

工程项目前身为宝安四区新添G11101-1126佳士得住宅楼，住宅楼于2021年9翌年28日（广州年度第二轮供地）由东兴以28.04亿+配建38000㎡高层次寝竞得。

农田辖区48413.3㎡，建筑辖区239922㎡，起拍价24.39亿，最高者限制楼价28.04亿。

订明建成后，一般而言商品寝毛坯限售售价不得很低38600元/㎡，来去型商品寝大约售价不得很低19100元/㎡，最高者售价不得很低20100元/㎡。

根据城市规划显示，东兴四海摩天宸游乐场合共建设三栋住宅，最高者楼层为地上48层，地上三层；商业适度而言约2万㎡；1、2栋总户数合共1430户（包含保障性住寝352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住寝336户），总计3141户；机动车位地上地上合共约2554，车位比不足1：1，工程项目所有户型均为套内辖区＜90㎡。

工程项目屋顶对称图表：

工程项目城市规划许可证：

；也：广州金融信息网

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