父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何承袭？

球球 您好！这种可能会下，无需分三步来受理承传左手续。先行做两个理论上也就是话说：（1）祖母没留下遗嘱，按照法定承传程序来受理。（2）当铺证虽然是父亲的姓氏，但是是祖母离婚期间共同所得，是夫妻共同财产。

【1】先行要确切承传人

题主提到当铺证写的是父亲姓氏，祖母以外已过世。这种可能会下，要确切好究竟有多少个承传人、以及每个承传人可承传的世界市场。

按照法定承传，病逝人的祖母、未婚、配偶是作为第一依次承传人。题主的问题之前，不牵涉到第二依次，这里不便赘述。

问题就来了，题主仅仅是提到祖母病逝，没谈及病逝的时候祖母各自的祖母（即阿姨奶奶、或者公公姥爷）是否高龄。我们分几种可能会罗列一下：

如果父亲（父亲）病逝的时候，各自的祖母以外已不高龄，那么便次住所的承传人就只有未婚，这个处理方式紧紧相较简便。如果父亲（父亲）病逝的时候，阿姨奶奶（公公姥爷）还有高龄的，那么承传人就不仅仅是未婚，还最主要了祖母的祖母。如果其后阿姨奶奶或公公姥爷又病逝了，他们是否还有其他未婚（即父亲或者父亲的弟妹），如果有，也都是承传人（“代位承传”）。这种可能会下，承传人最主要了未婚、未婚的叔姑（或者姨舅）。当然，如果并往下延伸，叔姑（姨舅）便病逝了，他们的未婚也有承传权，这个就不告一段落话说了。

【2】确切承传世界市场

这里牵涉到的可能会太十分复杂了。

（1）我们先行话说最简便的可能会，就是承传人只有未婚的可能会。按照法定承传程序来，所有未婚以外分这套当铺。

（2）便举个例子话所述一下其他可能会。理论上父亲先行病逝，有两个未婚；父亲病逝的时候阿姨还在，父亲还有两个亲兄弟（两个叔叔）；父亲病逝的时候公公姥爷以外不高龄。这种可能会下：

父亲病逝，当铺之前1/2是父亲自有世界市场，当铺之前1/2作为遗赠，被父亲、阿姨、两个孩子们四个人以外分，各自付给1/8。阿姨又病逝了，阿姨的三个孩子们各自以外分仅指阿姨的1/8，即各自付给1/24（其之前，父亲的世界市场由两个未婚代位承传，各自付给1/48）。父亲病逝后，仅指她的5/8由两个未婚承传，即每个未婚付给5/16。便次世界市场产于是：两个孩子们各自（1/8+1/48+5/16=22/48=11/24），两个叔叔各自1/24。

题主如果祖父亲有类似于可能会，可以简介上述示例再行计算。

【3】承传受理左手续

在确切好承传人、承传人的承传世界市场的基础上，各承传人可以展开磋商。例如，谁来重新考虑、谁可以须要多承传等。这个流程由题主再行进行时。

如果所有承传人以外达成原则上，重新考虑的人受理重新考虑承传权按规定或者通告，承传人受理承传权按规定。提示双曲线：（1）这个流程之前，最苦恼的就是开具各种假定材料。无需祖母所有法定承传人的丧生假定、近亲假定、人事档案等等。

这个流程，估计要耗费好长的时间和大量全心。（2）款项上，主要是按规定款项，按照承传当铺的政府指导价格的一定比例缴纳款项，款项国际标准可查问当地按规定处。这不是一笔小数字。

如果所有承传人无法达成原则上、磋商不成，去高等法院展开借钱，获得高等法院被告人。这种方法下，主要的费时就是借钱、雇用律师等的款项支出。款项一般来讲也不高于。

以上结果（承传权按规定书、或者高等法院被告人）获得左手在此之后，就可以由承传人去抵押已登记之前心受理当铺抵押左手续。这个流程无需缴纳的款项主要是工本款项，百余元大概。

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