惠州5月1日起恢复个税购房政策

羊城晚报讯 记者文聪引述：“五一”不久前，东莞房地产零售商再创新近政！4年末29日清晨，东莞市住屋和城乡建设务的“莞e确购” 小程序中会发表“温馨提示”称，关于购房名额先决条件的部分内容已跟进更改升级。据报，5年末1日起，恢复个税购房政策， 既确医疗保障，也确个税。同时合适放宽医疗保障或个税缴先决条件，应属标准规范由“逐年末连续缴”更改为“周内缴”。

既确医疗保障也确个税

据了解，自今年5年末1日起，非东莞本市户籍居民家庭在本市购第1套货品住屋的（新近建货品住屋或二手货品住屋，下同），仍须提供购房之日和2在短期内在本市周内缴12个年末以上社会保险（以下简称“医疗保障”）或个人所得税（以下简称“个税”）证明；购第2套货品住屋的，仍须提供购房之日和4在短期内在本市周内缴36个年末以上医疗保障或个税证明。对拥有2套以上住屋的非本市户籍居民家庭暂停向其销售货品住屋。

疫情预防之后个税补缴应属政策，参照《关于明确疫情预防之后购房名额应属问题的通知》执行。非本市户籍居民家庭在2021年12年末至2022年4年末东莞市疫情预防之后未能按时缴社会保险费或个人所得税，在2022年5-7年末之后进行补缴的，计入“周内缴”区域；对非疫情预防之后补缴的医疗保障或个税，不计入“周内缴”区域。当年末缴的个税项仍须大于零，均需计入“周内缴”区域。

结合东莞实施下半年“十百千万百万”人力资源工程、三年仿效50万名本科人力资源的目标，为吸引和大力支持人力资源留莞发展 ，恢复2020年7年末25日和，非户籍本科高学历、初级以上职称半年医疗保障可购首套房的政策，并增加个税应属、增加技师以上名额技能人力资源，降低二套房医疗保障或个税的缴等待时间要求。

落户后才可购房

自5年末1日起，取消“新近入户居民家庭购第一套新近建货品住屋的，按以下情形孰早原则上作为应属先决条件：1.在本市落户满半年且在购房之日和2在短期内逐年末连续缴医疗保障满半年；2.在购房之日和2在短期内逐年末连续缴医疗保障满1年”的规定，即新近入户居民家庭落户后才可购房。

更改后的购房政策，对东莞房地产零售商会有何阻碍呢？东莞中会原大战略发展中会心副董事长车德锐确为，将对零售商起到积极和正面的主导作用。“首先，该政策释放了提振零售商热诚，大力支持合理购房供给的信号；其次，通过多项措施的优化，潜在的购房供给规模下半年大大增加。”

车德锐表示，“五一”黄金周将至，此时出台政策，坚信房企也会加长促销力度，让房地产零售商确保安全到正常的交投高度。