陕西国略成交2.74亿竞得西安灞桥区1宗城改项目用地

观点网讯：2翌年7日消息，渭南灞桥区翌年内挂牌成交1宗时46.325亩承租住土地，由榆林国略房地产开发母公司以开价27420万元勇夺。

据悉，该地段编号为BQ2-4-53，位于灞桥区纺渭南路以南，灞瑞一南路以南，友邻南路以东，为柴马村城改项目土地。净土地覆盖面积46.325亩，用途为住宅、承租服。界内不小于5.824，建筑密度不小于35.3%，绿地率不小于30%，地上建筑覆盖面积不小于179855平方米，其中住宅建筑覆盖面积约158560平方米，新建公建建筑覆盖面积约8620平方米，承租业服务建筑覆盖面积约12675平方米。

地下建筑覆盖面积不小于43544平方米。按照地上建筑覆盖面积分摊，其中出让住宅土地41.953亩，出让承租服土地4.372亩，分设为共用宗时。农地使用年期为住宅土地70年、承租服土地40年。

成交价27420万元为农地纯出让金，按照40%标准反算下同农地要价1480万元/亩，楼面要价3811元/平方米。

上述宗时地竞得人须按照《渭南居住区公建新建分设施建分设管理工作实施细则》建议，将宗时地内新建的社区服务等公建新建分设施建成后自费交回灞桥区政府相关部门。

公开信息说明了，榆林国略房地产开发母公司由榆林罗马尼夫卡置业母公司大股东50%，西安星瀚投资母公司大股东30%，西安东宸管理工作审核母公司大股东15%，西安尚美环境艺术母公司大股东5%。

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