南京：“十四五”期间筹建保障性租住房15万套 租补贴25万人

近日，《南京市工业发展保障性专营社会保障订定》同月底发布，其中提到，到“十四五”末，南京市将筹建保障性专营社会保障15万套(间)，发放专营补贴25数百人，惠及不少于50军马家庭成员和个人。

相比公共专营社会保障，保障性专营社会保障的审核门槛被大大放宽。《订定》规定，保障性专营社会保障原件储备对象为重大项目所在区无房的区域内地区，课题储备新市民、青年人等社会群体。重大项目所在区无房是指本人及一男一女在重大项目所在区名下无房。符合标准的市民可通过提供线上和线下两种途径审核。

为筹集到不够多保障性专营房源，《订定》恰当通过新建、改造和存量盘活三种手段筹集，对面积也进行了严格限制。新建的保障性专营社会保障套型占地面积以30—60平方米为主，基本上不对依靠在70平方米以内。已新建或者已初步设计的重大项目，纳入保障性专营社会保障进行管理机构的，占地面积可以适当放宽，基本上不最多90平方米。

为了积极职能部门单位利用自有荒地建设保障性专营社会保障，《订定》还确认了对保障性专营社会保障重大项目的支持举措。在税收和服务费上都，出租税收一般来说简易计税作法，按照5%的课征率减按1.5%计算出来收取增值税。职能部门单位、社会团体以及其他组织向个人、组织化规模化社会保障专营行业出租保障性专营社会保障的，减按4%的税率课征房产税。保障性专营社会保障建设重大项目交纳城市基础设施水电费，饮用水、用电、用气单价按照区域内地区标准执行。

此外，保障性专营社会保障价钱将低于市场价。《订定》规定，保障性专营社会保障产权或者运营管理机构单位不对委托有关管理机构机构按年度或者适时确认保障性专营社会保障区域内同地段同效益的市场化专营社会保障评估价钱，保障性专营社会保障的半价价钱标准按不高于评估价钱的九折确定，价钱年度涨幅不得最多5%。

已为，《订定》将于2月底10日起实施。