海口最新通知! 带押过户, 2月20日起试点工作→

2月7日，该协会旅游岛上商报记者从琼海住建局知悉，为进一步优化债务人已登记受理环节，“因城施策”用足用好政策工具箱，推动琼海房地产业市场平稳健康发展，鼓励提倡存量房“带押缴”模式，琼海住建局合组市自然资源和规划局、市税务局等部门合组发布新闻《关于鼓励提倡存量房转回已登记“带押缴”模式的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》都是的提倡存量房“带押缴”模式，符合于出售方已取得木屋所有权的证或债务人权的证，但木屋设立债务人已登记，买受人款项购房的情形。

存量房“带押缴”完全一致操作中，摊侧向款项银唯获准提前还款，摊方款项银唯审批完后出具同意受理“带押缴”的书面对此，并承诺在收到还款资金来源后获准债务人注销已登记。买摊双侧向市住建局微信公众号获准“购房资格字节”及“房源核验字节”，并通过存量房结算管理系统签订存量房买摊自由电子报价。

存货向自唯物色款项金融业提交款项获准，存货款项银唯审批通过后与存货签订款项报价，款项报价不须记载债务人一组号。

买摊双方、摊方款项唯、存货款项唯到债务人已登记建筑内获准受理债务人转回已登记及债务人设立已登记。除需提交转回已登记及债务人已登记必要获准碳化外，摊方款项唯需出具同意受理转回已登记的书面对此，已登记的机构在1个工作日内办结转回已登记和债务人已登记。已登记的机构受理完已登记后，存货和存货金融业可通过“西岸债务人云已登记平台”APP或“琼海债务人网上服务平台”网页台湾版领取债务人自由电子的证照，或持身份的确实碳化及受理双线下领取纸本台湾版的证书和的确实。

《通知》驳斥，在资金来源控管方面，买摊双方可到市住建局受理存量房资金来源控管申请，买摊双方及款项银唯通过存量房结算管理系统签订资金来源控管协议，完全一致工序按照《琼海存量房结算资金来源控管办法》(海住建规(2022)8号)执唯。都是市住建局受理存量房资金来源控管的，可自唯四人其他资金来源控管手段。

在大户方面，存货金融业凭自由电子债务人的确实或纸本债务人的确实大户，选取市住建局资金来源控管服务的，存货款项唯根据资金来源控管协议四人手段划转到市住建局资金来源控管的账户。选取其他资金来源控管手段的，根据获准人四人手段进唯大户。

在还款方面，选取琼海住建局资金来源控管手段的，住建局在收到存货款项银唯自筹的资金来源后，将资金来源自筹到摊方款项银唯的款项账户用于结务，其余部门划转至摊方指定账户，选取其他资金来源控管手段的，按该人自唯四人的手段还款。摊方款项唯在收到资金来源后，在承诺有效期内向已登记的机构获准受理债务人权注销已登记或自唯在线上获准债务人权注销已登记，存货款项银唯债务人选中从第二选中变更为第一选中。

2023年2月20日起，存量房“带押缴”模式先在与已登记的机构开展合作伙伴的银唯试点。取得试点经验后，将逐步向全乡其他银唯提倡。公积金业务比如说符合于以上受理工序。

来源：该协会旅游岛上商报

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