新鸿基数据出炉了！1-9月商品房销售额9.9万亿，同比下滑26%

过去20年我们的行情处在极高速发展的状态，无论是物价水平还是零售商规模都屡创新极高，这里面是多重储蓄影响导致的，其中都就不得不提到城镇化便是带来的庞大城镇人口储蓄，大量的城镇居民城镇人口连夜，给小城镇住房带来了较大的效益，小城镇地产不断的变为大家眼中都的香饽饽，越发多的人有了在小城镇搬来定居的或许，毕竟小城镇各特别都要胜过城镇居民，加上后院赢利增值属性的加码，后院已然成为了很多人一生追求的目标，全民搬来的时代重启了，大家对于搬来的真诚空前绝后，地产规模不断扩大，去年我们的地产零售商额再创了发展史新极高的18.1万亿元，大家一直都相信物价是永涨不跌的！

可随着去年下半年行情降温，我们的地产热度就一路直下，虽然地产零售商额再创了新极高，但全国性平均物价升幅却意味着只有2.8%，这样的升幅反之亦然就让地产失去了赢利增值的能力，而且这种降温在去年直到现在还在停滞总括。

早先1-9月行情为数据资料定案了，1—9月份，地产零售商面积101422万平方米，工业产值升极高22.2％，其中都层极高零售商面积升极高25.7％。地产零售商额99380亿元，升极高26.3％，其中都层极高零售商额升极高28.6％。另外，1—9月份，全国性地产开发融资103559亿元，工业产值升极高8.0％；其中都，层极高融资78556亿元，升极高7.5％。

从这份为数据资料里我们可以看出，1-9月份全国性地产零售商额直到现在再现下跌的发展趋势，只是工业产值去年相对于1-8月份的27.9%较宽到了26.3%，而开发商的融资手续费也处在一个升极高的操作过程中都，不难看出去年的行情到过去都还不能回暖，开发商们的零售商阻力有多大不言而喻，去年还只剩3个月的行情为数据资料不能公布，那么这3个月行情能不能迎来一波相当显着的回弹发展趋势呢？在笔者看来，显着的回弹还是较难出现，但会有一些回稳的发展趋势存在的。

毕竟去年一直以来，各地都在出台利好政策来激励大家购房，早先的就要为数房贷利率不断跌破了4%的大关，这从较大以往上又给购房者节省了一笔不小的成本，可以说过去各地直到现在在不断加码激励行情回稳，这些利好政策也会在接下来的间隔时间里沉淀发酵，并不断对行情零售商的提升起到一定促进作用，但去年的行情学习成绩想要多达去年的18.1万亿元，这种有可能基本上就不能多大了，毕竟过去还悬殊了8万多亿，即便是在过去行情最火热的时候，也不能3个月就实现这么大零售商学习成绩的经历。所以，去年的行情整体上肯定是显着不如去年的。

总的来说，我们的地产购物市场仍然过了极高速发展的周期性，自适应时代不断向存量时代变化，这是我们应该要接受的购物市场变化，即便是本轮行情不断开始衰退回稳，想要离开了过去的极高温环境污染下有可能基本上是不能了，因此，无论是刚需搬来还是融资搬来都应该根据自己的效益进行地产购物，不要在像过去一样一窝蜂的去搬来了，对于接下来的行情来说，其去年会不断的转回一个较宽的发展趋势下，而行情回暖少于要等到今年一二季度了，对于接下来的行情来说，直到现在是一个有利于刚需搬来的好时期，大家可以把握机会在月底套现！