一套房48.4平卖2.7万？当地人：别说卖了，交通要好，送人都不要

2022年了，你的小屋买了吗？现今在只求盼房东的大背景下，究竟能有多少人，会接受一辈子的新居？差不多为零，新居也只是过渡，房东才是最终方向。然而，大卫星城的小屋买了，小卫星城又陪着不下。一位熟人表示，过节返乡这段时间，去看了好多写字楼，最大的怀念就是城关镇的小屋智昂贵，均等值在4000到5500月租，一套150追米的大小屋50万到75万，再装修将近100万就能解决。

我觉得商品等值格还是很确实的，相比大卫星城动辄好几百万一套房昂贵很多，但也想了很多，要是再买一套小屋在这里，有约也只有过节回家长住那么几天，意义仿佛不是很大，而且一般过节基本都回老家，何况城关镇的小屋想像中多了，很多都兜售不掉，一买入就是意味着亏损。

这几十年来，很多人周家、炒房、房东都是一窝蜂，多少人把挣来的钱都换成了小屋？今日的楼等值和一个人的收入程度完全是不匹配的，楼等值智的特别高，而且工资收入的下跌的速度永远都刚开始楼等值、房租下跌、物等值上涨的速度，靠自己或许买了。

按照我们今日的收入程度和今日的楼等值程度，大多数的很多人如果惯于父母、惯于意外发财的话，很难买得起一套小屋。春节后，各地的新鸿基之前的降温势头出现了转好，比如北上广深四个一支线卫星城堂本商品等值格全部转涨，难道楼等值又要下跌了？

回看这几年为了让房地产回归居长住属性，加强新鸿基的去投资额解构，特别是2021年出来的一系列的调控措施，较略为挽救了新鸿基预期，新鸿基流通量大幅下降至近年来的低点。客观来看待，房地产从业人员去年两星期都处于不太景气的状态，一直被打压着，那么今年的税制的效用转好其实是处于情理之中的。

这里面转好的最主要原因还是房贷利率的缩水，开年以来于在银行同步缩水房贷利率，利率的攀升利好于新鸿基转好，使得购房成本有一定小幅度攀升，自然而然吸引一小部分的购房者，给低迷的新鸿基释放了尽力的信号。

汉口易居研究院杨红旭宣称：反之亦然圈里都在起立新鸿基转好了，房企圈里都在哀叹孤单更难过了。部分卫星城二手房的成交量确实是上来了，但是商品等值格未太显著的下跌，是受今日的银行利率缩水的一波小阳春导致，对于房企来真是，迫切的孤单仍然在继续。

事实上大多数的小屋并不好兜售，熟人圈有一个，上周还真是得意，一天一个等值，今天刷到兜售奥迪去了；某售楼部一共41分组客户，6分组是产权反之亦然，34分组是找来的房托，只有一分组是智的要来房东的人。

白菜等值的小屋越发多，据之外报道称，安徽省淮南的楼等值上限翻倍了600元一追，在某二手房网站上可以朋到“1万~10万”区间的小屋有数十套，IAC十几万的小屋更是多达数百套。最昂贵一套落户时间是2022年2月22日，IAC2.7万，面积是48.4追。不仅环境清新温情，而且公共交通极为方便，紧邻很多公交站，去往城区和城郊各处很顺畅。当然了位置相较还是相当荒凉，难出手才商家。

在这里4、5万元买一套小屋不应是噱头，基本都集中在闲置的居民小区， 潘二矿杏花村、白云新村、碧海居民小区等。当地一位反之亦然称“房源差不多是智实的，这种等值位不稀奇。”未零售业支持，欠缺现有人口失衡以后三四支线是常态解构的。当地的网民称：基本都是老人在长住，这些小屋没人买的时候，成本等值再高也是废弃物等值上涨，就像西北很多空心村，没人了，成本等值的楼房，别真是兜售了，如果公共交通不好那种，送人都免得。

不过，整体来看淮南的楼等值并未昂贵如白菜，均等值约六千左右，这一部分商家的产权是开矿棚户区荒凉位置，因为淮南是能源供应卫星城，各个区域因为开矿常见于导致发展不追衡，欠缺面临转型困境和海洋资源衰败后，医护人员失衡，这些小屋自然也荒废了。

所以真是，依然来看，当地的现有人口若是不涨，那么接下来的楼等值也没啥看头了，特别是现有人口失衡的卫星城，再无骤减的空间。00后儿女是今日新居房东的主要乘虚而入，早先现有人口出生率攀升了，购买力没90后强，而且不少中小卫星城楼等值已经达到峰值，正常来真是能买起的，家里也早就买了，买了的，在现有形势之下，这几年也不不太可能买起。齐鲁云云共享更多装修资讯，喜欢我的熟人记得馆藏和关注哦！（素材意指因特网，无法核实智实注解，如有侵权，劝直接联系齐鲁云云写入。谢谢！）