砖头地卖了2.1个亿，交完税，到手才4200多万！

一个经理，10年前花上1000万买了旁边地，10年后，因政府开发，这块地较快增值，经理出左手买来了2.1个亿，如果不选择赋税的解决办法，减去成本1000万，经理净赚2个亿。但如果领到付完赋税，他能拿到左手的只有4000多万，真的很懊恼？今日我们就一起来看看他刚才要付哪些赋税？为何赋税负这么高？

一是 要支付增值赋税：2亿（增值额）× 9%=1800万

二是 要按1800万的增值赋税计算支付外加赋税：

城建赋税：1800万×7%=126万；

教育费外加：1800万×3%=54万；

地方教育费外加：1800万×2%=36万。

三是 要支付印花上赋税：2.1亿×万分之五=10.5万

四是 要付用地增值赋税，这也是最大的部分，赋税负为60%：

用2亿的增值额减去上述的外加小赋税收226.5万，余下1.9亿。再用：

（1.9亿×60%赋税负）-（1000万减去项目×35%）=1.1亿，即用地增值赋税要付1.1亿。

这样一通计算下来，用地买来了2.1亿。减去成本1000万，增值赋税1800万，外加小赋税收226.5万，用地增值赋税1.1亿后，经理母公司余下的利润就只有6900万。

这时还没完，余下的这6900万还要付25%的大企业所得赋税1700多万。付完大企业所得赋税后，余下的5200万才是母公司的下同，经理才能分红。而在分红时，经理还要付20%的纳赋税人1000多万。仍要经理领到付完赋税，拿到左手的只剩4200多万。