深圳多宗居住用地调整!光明高新技术产业园区渐进规划公示

最近，珠三角又有多宗紧靠有肢体，如圣者高新技术新能源局部紧靠编撰，建设工程建面远超13.4万平米；建面远超94.6万平的[朝阳俊美片北区]对DY02-27紧靠进行了微调，从聚居地段微调为卫生保健地段；[莲塘邻近地北区]的广州市罗湖中医院紧靠，原本建设工程有二类聚居地段的，后全微调为卫生地段。

1、圣者高新技术新能源北区法定平面图局部编撰

为放缓推进圣者北区2022年招拍挂产业地段供应工作，[圣者高新技术新能源北区]法定平面示意图（局部编撰）07-12紧靠建设工程设计有条件的审核。

紧靠毗邻圣者北区玉塘横街科裕路西南角，西长路西南角，地段面积32786.07平方米，地段并不一定为基本上工业地段，容积率为4.1。

明文规定建筑群面积134420平方米，其中：水泥厂109420平方米，宿舍楼23000平方米，食堂2000平方米。

整体规划要求：

1.建筑群占有率：≤50%；

2.建筑群倾斜度：≤100米；

3.绿化占有率：≥30%；

4.建筑群间距：满足深标及相关原则要求；

5.建筑群退线：一级建筑群退线≥6米，二级建筑群退线≥9米；

6.公共生活空间：本紧靠应设置占地面积不小于1650平方米的公共生活空间，24小时无有条件供对政府使用;

7. 年径流量：根据《圣者北区海绵城市专项建设工程》要求，本紧靠年径流据统计控制率不低于67%。

公共公共厕所要求：

1.车辆出入口：西北侧、南侧卫生保健道路，具体以路审批意见为准；

2.人行出入口：混合建筑群设计方案确定；

3.机动车、自行车车位数：机动车车位数不少于620个，自行车车位数、充电桩配置等按《深标》及其局部条款修订邮件实施。

圣者高新技术园北区于2013年正式开工建设，毗邻原宝安北区圣者横街和公明镇辖北区内，是广州市国家级高新技术产业带西部第二大片北区。面积32平方公里，首期启动14.72平方公里，定位为新材料研发、制做和广州市大型制做业的生产两处。

2、[朝阳俊美片北区]局部聚居促成紧靠微调为公共政府机构与公共厕所地段

为推进朝阳知青楼建设，拟对[朝阳俊美片北区]法定平面示意图DY02单元局部紧靠建设工程微调。

根据已核准的[朝阳俊美片北区]法定平面示意图，DY02-27紧靠毗邻DY02建设工程控制单元，地段面积为2398平方米，是以聚居并不一定为促成的地段。

微调后，DY02-27紧靠地段并不一定微调为公共政府机构与公共厕所地段，地段面积不变，容积率不作明文规定。

建设工程显示，[朝阳俊美片北区]促成聚居及配套、新型产业，总建筑群面积94.6万平方米（不另有公共配套设施和卫生保健基础设施），其中：豪宅84.0万，研发用房5.7万平方米，商业用房4.9万平方米。

配套上，有1所12时则所的学校+1所6时则所的学校+30时则的学校+78时则九年一贯制学校等。

3、[莲塘邻近地北区]法定平面示意图 05-07 紧靠、05-09 紧靠建设工程微调，微调的项目为广州市罗湖中医院地段；

原两宗紧靠分别是综合医院地段和交通场站地段+二类聚居地段；调后两宗紧靠合并成一个紧靠，为卫生地段。

微调后，由医院400浴增高至700浴。

是从：珠三角房地产信息网