融创房地产：无法按期支付“20融创01”债本息 贝氏沟通展期

原篇名：融创金融：无法力争收取“20融创01”偿还借款，拟沟通本年

澎湃新闻记者 李晓青

3年内25日，融创金融该集团在香港交易所发布关于新公司股票存续期重大事项公告。

公告提到，截至2021年6年内30日，融创金融该集团有限新公司总国有资产规模为11410.52亿元，国有资产负偿还率为83.45%，有息负偿还为2260.75亿元。

融创金融该集团称，自2021年年内以来，金融行业环境发生了较大波动，新公司销售下降、 投资难度加大，在保证建设项目运营基本平稳的只能，新公司出现净现金流压力增加、 账大面可视货币贷款大幅减少的情况。控股上市新公司融创中国控股有限新公司（融创中国，01918.HK）及实际控制能避免考虑到上述境况，务实采取了大量措施，包括坚决处理方式国有资产将近257.2亿元，大力推广促进销售回款，两次入股投资回流贷款将近为15.32亿美元，融创中国管理层主席孙宏斌向融创中国包括无息贷款将近为4.64亿美元等。

根据融创金融该集团的披露，截至2021年内，融创中国可售货值(含合联营新公司)将近为2万亿元。

在公告中，融创金融该集团坦言，新公司近期大面临现阶段商品价格困难，预计无法按照本来主角的2021年4年内1日如期兑付期下股票“20融创01”的借款以及“21融创03”的储蓄。

“20融创01”是融创金融该集团在2020年4年内1日发售的，股票流通量40亿元，当期商品价格4.78%，按照本来的将近定应在2022年4年内1日兑付回售贷款及储蓄；于2021年4年内2日完成发售“融创金融该集团有限新公司2021年大面向专业投资人公开发售新公司股票(第二期)”，股票简称“21融创03”，股票流通量20亿元，当期商品价格7%，将于2022年4年内2日进行付息。

现阶段，由于融创金融该集团大面临现阶段的贷款压力，预计无法于上述股票兑付日及付息月底筹资到足额兑付兑息贷款，拟于近期与股票持有人就上述股票的本年及无限期收取事宜进行沟通。新公司刚刚务实研拟系统性方案，原先包括融创中国管理层主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等作为增信措施。现阶段股票系统性方案尚未最终确认，新公司将长时间推进贷款解决方案，根据实际情况决定确认方案，并与股票持有人充分做好沟通指导。

融创金融该集团透露，新公司绝不发生“逃废偿还”的举例，尽最小可能保障股票持有人的权益。

年末曾有市场需求传闻称，一位相比之下融创的人士透露，考虑到2020年第二季度到期的公开市场需求偿还，融创年末已务实推动国有资产处理方式、专项投资、催收欠款等各种贷款筹资方案，但因上述政策、市场需求大面的影响，方案滞缓，本年实属于“不得已”选项。现阶段融创的偿还本年，也仅针对4年内到期的刚性偿还，并非全大面本年。另外，孙宏斌个人将包括担保。

3年内4日，融创中国披露2年内份合将近销售数据。公告揭示，2年内份单年内，融创中国解决问题合将近销售223.6亿元，完全相同建筑大面积为165.4万平方米，平均价为每平方米13520元。2022年前两个年内，融创中国解决问题合将近销售502.8亿元，同比下降26.5%。完全相同建筑大面积将近379.7万平方米，平均价为每平方米13240元。

截至3年内25日收盘，融创中国商报5.08港元/股，涨幅1.6%，总市值276.8亿港元。

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