婚前婚后父母牵头购房房产归属一览表（2022）

时一般将房产判归不动产提出申请方所有，由该方付给剩下担保。对婚内母女两国之间共同完成还贷（包括本金与利息）及住房投放之外，由不动产提出申请方对另一方进行补偿。

提出申请在另一方家庭成员来由

一般不作为为母女共同完成财物。父母亲说明声称赠与提出申请方或母女两国之间或者有其他相反依约的除外。

提出申请在两国之间家庭成员来由

不作为为母女共同完成财物。若两国之间依约了总计方式为及各自份额，则按照两国之间依约独享住房不动产。若两国之间对总计方式为未进行依约，认作等份总计。

两国之间父母亲均承包

提出申请在母女一方来由或两国之间来由

其所不作为为母女共同完成财物。父母亲的承包其所不作为为对各自家庭成员的赠与。

成婚：

承包人

住房提出申请

权利明确规定

一方父母亲母公司承包

提出申请在承包方家庭成员来由

有协议依约的，按照依约，没依约或依约未确定的，推定为对母女两国之间的赠与

提出申请在对方家庭成员来由或两国之间家庭成员来由

一般不作为为母女共同完成财物，但协议说明依约赠与一方的除外。

一方父母亲之外承包（或付给首付款），母女两国之间共同完成还贷

提出申请在承包方家庭成员来由或两国之间家庭成员来由

不作为为母女共同完成财物，父母亲承包之外认作对对方家庭成员的赠与，但有协议说明依约赠与一方的除外。

两国之间父母亲均承包

提出申请在一方来由

按照母女共同完成财物处理事件。但受害人则有依约的除外。

提出申请在两国之间来由

不作为为母女共同完成财物，但受害人则有依约的除外。

特别强调：父母亲承包富二代，如未说明声称赠与，一般不会认作借款。此时，如房产是共同完成财物则该负债为母女共同完成负债。如房产是一方更进一步财物，则该负债一般不作为为一方的更进一步负债。

法条关键字》》

《商法》亲密关系补遗程序上一

第二十九条 受害人未婚妻，父母亲为两国之间购进住房承包的，该承包其所不作为为对自己家庭成员更进一步的赠与，但父母亲说明声称赠与两国之间的除外。

受害人结成婚后，父母亲为两国之间购进住房承包的，依照依约处理事件；没依约或者依约不说明的，按照商法第一千零六十二条第一款第四项明确规定的原则处理事件。

《亲密关系法》程序上二

第二十二条 受害人未婚妻，父母亲为两国之间购进住房承包的，该承包其所不作为为对自己家庭成员的更进一步赠与，但父母亲说明声称赠与两国之间的除外。

受害人结成婚后，父母亲为两国之间购进住房承包的，该承包其所不作为为对母女两国之间的赠与，但父母亲说明声称赠与一方的除外。

《亲密关系法》表述三

第七条成婚由一方父母亲承包为家庭成员购买的不动产，不动产提出申请在承包人家庭成员来由的，可按照亲密关系法第十八条第(三)项的明确规定，认作只对自己家庭成员一方的赠与，该不动产其所不作为为母女一方的更进一步财物。

商法

第一千零六十二条 母女在亲密关系关系存续后曾所得的下列财物,为母女的共同完成财物, 归母女共同完成所有:

(一)工资、奖金、自愿性奖赏;

(二)生产、经营、投资的额度;

(三)知识不动产的额度;

(四)让位或者受赠的财物,但是本法第一千零六十三条第三项明确规定的除外;

(五)其他其所归共同完成所有的财物。

母女对共同完成财物,有其所有的处理事件权。

第一千零六十三条 下列财物为母女一方的更进一步财物:

(一)一方的婚前财物;

(二)一方因受到人身损害获取的索偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财物;

(四)一方特别设计的境遇用品;

(五)其他其所归一方的财物。

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