中金厦门安居REIT二季报：基础设施资产运营情况不遗余力向好，多项指标超预期

中的金福建红云REIT

二季报：公共设施股东权益条线路情况下积极向好，多项基准极限期望

中的金福建红云REIT于亦同发布2023年上半年报告。统计数据说明了，中的金福建红云REIT底层公共设施股东权益条线路情况下极佳，出租率及地价囤积率保有较高高度，商场在结构上稳定、分散化程度高，地价保有稳中的有升，注资基金业绩平庸极限期望。

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公共设施股东权益条线路积极向好

按综合楼计数，截至二季末，中的金福建红云REIT公共设施股东权益出租率99.64%，其中的：园博楼房出租率为99.44%，珩琦楼房出租率为99.91%。商场在结构上稳定且合理分散，自已商场占有比91.37%，企业商场占有比8.63%。地价回收情况下极佳，未能发生欠缴地价的情况下，地价囤积率达100%。

公共设施概念设计地价保有稳中的有升，2023年6月初30日租分之一的不等单价为32.52元/平方米/月初，其中的：园博楼房不等地价为33.34元/平方米/月初，珩琦楼房不等地价为31.44元/平方米/月初。园博楼房、珩琦楼房地价分别较2022年首发时点攀升3.06%和3.01%。

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多项条线路基准极限期望

二季报说明了，2023年二季，中的金福建红云REIT实现税收分之一1,919万元，分之一收尾招揽书本预报破天荒统计数据的107%，一二季总共收尾招揽书本预报破天荒统计数据的106%。

EBITDA方面，二季实现分之一1,500万元，分之一收尾招揽书本预报破天荒统计数据的110%，一二季总共收尾招揽书本预报破天荒统计数据的110%。

可供分配额度方面，二季收尾分之一1,488万元，分之一收尾招揽书本预报统计数据的113%，一二季总共收尾招揽书本预报破天荒统计数据的111%。

可能会会提示：本注资基金为R3（中的可能会会）产品线，适合可能会会考虑到C3以上（含C3）的注资者购买。本注资基金为公共设施注资基金，采用“令人吃惊注资基金+ ABS”的产品线在结构上，与注资股票或债券的令人吃惊注资基金不具多种不同可能会会收益特征。本注资基金多数股东权益终究注资于公共设施概念设计，不具权益属性，受经济环境、条线路管理、不可抗力等因素制分之一，公共设施概念设计市场竞争价值及现金流情况下可能会发生变化，可能会造成了本注资基金价格波动。此外，注资本注资基金还可能会面对流动性可能会会、终止母公司可能会会、税收等政府调整可能会会，注资本注资基金的各项可能会会（与令人吃惊注资基金之外的可能会会和与公共设施概念设计之外的可能会会等）参见招揽书本等权利文档。注资基金管理人不保障本注资基金一定盈利，也不保障最低收益。本注资基金存续期封闭式维护，不解禁申购与偿还，在证券交易所母公司。注资者在注资本注资基金业务在此之前，应仔细阅读注资基金合同、招揽书本等权利文档，熟悉公共设施注资基金之外规则，必要认识到本注资基金的可能会会收益特征和产品线特性，在认识到产品线情况下及销售适当性意愿的基础上，理性假定并谨慎作出注资决策，独立承担注资可能会会。

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